Tilaajan ja urakoitsijan sopimuksen aikainen lojaliteetti rakennusurakkasopimuksissa

Show full item record



Permalink

http://urn.fi/URN:NBN:fi:hulib-201508062840
Title: Tilaajan ja urakoitsijan sopimuksen aikainen lojaliteetti rakennusurakkasopimuksissa
Author: Pohjola, Hanna
Other contributor: Helsingin yliopisto, Oikeustieteellinen tiedekunta
University of Helsinki, Faculty of Law
Helsingfors universitet, Juridiska fakulteten
Publisher: Helsingfors universitet
Date: 2013
Language: fin
URI: http://urn.fi/URN:NBN:fi:hulib-201508062840
http://hdl.handle.net/10138/38996
Thesis level: master's thesis
Discipline: Obligation law
Velvoiteoikeus
Obligationsrätt
Abstract: Tutkielmassa tarkastellaan erityisesti sopimuksen aikaisen lojaliteetin ilmentymistä rakennusurakkasopimuksissa. Suomessa ei ole yritysten välisiä rakennusurakkasopimuksia sääntelevää kansallista erityislainsäädäntöä, minkä vuoksi yleisillä oikeusperiaatteilla on vahva asema rakennusurakkasopimusten tulkinnassa. Laintasoisen sääntelyn puutetta korvaavat lisäksi rakennusalan yleiset sopimusehdot, jonka määräyksissä lojaliteetti toimii taustaperiaatteena. Lojaliteetin asema yleisenä sopimusoikeudellisena periaatteena hyväksytään nykyaikaisessa oikeustieteessä, mutta käsitteen sisältö ei ole täysin vakiintunut eikä sen asemasta itsenäisenä vastuuperusteena vallitse yksimielisyyttä. Lojaliteettia on pidetty eräänlaisena yläkäsitteenä muille sopimussuhteeseen kuuluville velvollisuuksille ja tämän tutkielman tarkoitus on selvittää lojaliteetin ilmenemistä sekä rakennusalan yleisissä sopimusehdoissa nimenomaisesti ilmaistuissa velvollisuuksissa että sopimusehtojen tulkinnassa ja sopimusaukkotilanteissa. Lojaliteetin asemaa rakennusurakkasopimuksissa tarkastellaan sopimustyypin lojaliteettia korostavista ominaispiirteistä käsin ja tutkielmassa otetaan huomioon myös rakennusurakkamuotojen erityispiirteet. Lojaliteetille sopimussuhteessa annettava merkitys on läheisesti sidoksissa siihen teoreettiseen näkökulmaan, josta sopimussuhdetta lähestytään. Lojaliteetin merkitykselle annettava painoarvo on hyvin pitkälle seurausta siitä, tarkastellaanko sopimusoikeutta sääntö- vai periaatelähtöisestä näkökulmasta. Kiistatonta kuitenkin on, että rakennusurakkasopimukset ovat pitkäkestoisia ja osapuolten yhteistoimintaa edellyttäviä projekteja, joiden läpiviemisessä osapuolten välisellä luottamuksella ja yhteydenpidolla on olennainen merkitys. Samoin sopimussuhteiden pitkäaikaisuus altistaa rakennusurakat olosuhteiden muutoksille, jotka voivat johtaa sopimuksessa sääntelemättömiin tilanteisiin. Nämä ominaispiirteet painottavat korostunutta lojaliteettia sopimussuhteessa, ja lojaliteetin vaikutus on nähtävissä niin yleisten sopimusehtojen määräyksissä kuin oikeuskäytännössä tapahtuneessa sopimuksen tulkinnassa ja täydentämisessä, vaikka lojaliteetin asema itsenäisenä vastuuperusteena onkin kiistanalainen.


Files in this item

Files Size Format View

There are no files associated with this item.

This item appears in the following Collection(s)

Show full item record